Strategisch ausgerichteter Rundum-Service

Wie jede Vermögensanlage muss auch ein Immobilien-Portfolio permanent und kundig betreut, überprüft und optimiert werden, was besondere Kompetenz und Weitblick voraussetzt. Anders als bei Aktien, Anleihen und Co müssen Immobilien aber auch technisch und kaufmännisch verwaltet werden, hinzu kommt das Vermietungs-Management. Besonders wichtige Faktoren sind dabei der richtige Mieter-Mix und die Mieterzufriedenheit, denn langfristige Mietverhältnisse sind wesentlich für die Wertsicherung der Immobilien-Anlage.

IMMO KONZEPT erfüllt all diese Aufgaben erfolgreich für die eigenen Anlagen. Unsere Expertise auf diesem Gebiet stellen wir auch Immobilienanlegern zur Verfügung. Im Auftrag unserer Kunden kümmern wir uns verlässlich um alles, was rund um eine Immobilie geregelt werden muss. Selbstverständlich nach den gleichen Qualitäts-Prinzipien, mit denen wir unsere eigenen Anlagen betreuen. über allem steht das Ziel einer langfristig sicheren und nachhaltig positiven Wertentwicklung.

Unser Serviceangebot für Sie im Überblick:

  • Vermietung, inkl. aller dafür erforderlichen Werbemaßnahmen und Vertragsgestaltung.
  • Betreuung der Mieter gemäß der Zufriedenheits-Philosophie der IMMO KONZEPT.
  • Laufende Optimierung der Mieter-Struktur unter dem Aspekt der langfristigen Wertsicherung.
  • Kostenbewusste kaufmännische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeanlagen.
  • Mietbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung.
  • Mahnwesen und im Bedarfsfall Kündigungsverfahren gegen Mieter.
  • Facility Management.
  • Bausubstanzüberwachung, Planung, Koordinierungs- und Kostensteuerung von Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen.
  • Komplettes Vertragsmanagement mit Energieversorgern, Versicherungen etc.
  • Optimierung der Mieteinnahmen.
  • überwachung der Wert- und Standortentwicklung.
  • Renditepotenzialanalysen und strategische Objektentwicklung (Zukaufs-/Verkaufsempfehlungen).

Kapitalanlegerservice

  • Auszug aus unserem Leistungskatalog
  • Prüfung der Abrechnungen der Hausverwaltung (Betriebskostenabrechnung)
  • Durchführung der Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter
  • Prüfung der Protokolle der Eigentümerversammlung
  • Stellvertretende Teilnahme an Eigentümerversammlungen
  • Begehung Ihrer Wohneinheit (Mieterbesuch)
  • Service-Hotline (… Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihren Mieter, z. B. bei gemeldeten Schäden in Ihrer Wohnung/ Haus/Gewerbe).
  • Prüfung der Möglichkeit einer Mieterhöhung
  • Durchführung einer Mieterhöhungen von A-Z
  • Neuvermietung Ihrer Immobilie
  • Ausschreibung von Renovierungs- und Bauarbeiten
  • Betreuung von Renovierungs- und Bauarbeiten
  • Architektenleistung nach Bedarf

Leistungen sind als Paket variabel durchführbar, Abrechnung nach Paket.

Zusätzliche Leistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden gesondert berechnet